Tonttikauppoja kaupunginhallituksessa

Torstai 3.11.2011

Viime maanantaina, 31.10., Keravan kaupunginhallituksessa käsiteltiin kahta tonttiasiaa.  Molemmissa Eläke-Fennia siirtää takaisin NCC:lle siltä vuonna 2006 hankkimansa tontit. Tein palautuesityksen ja jätin päätökseen eriävän mielipiteen.

Pöytäkirjaan kirjattiin:

"Puheenjohtajan avattua asiasta keskustelun Oili Liukkonen esitti asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi niin, että ylimääräistä varallisuusveroa ei peritä asuntoyhtiöiltä ja että yksi ARA-vuokratalo rakennetaan kummallekin alueelle, Heikkilänmäelle ja Ahjoon. Vuokratalojen osalta voidaan tarvittaessa helpottaa myöhästymissakoissa. Palautusesitys raukesi kannattamattomana.

Päätös:        Ehdotus hyväksyttiin.

Oili Liukkonen ilmoitti päätökseen eriävän mielipiteensä.

Puheenjohtaja Eero Lehti poistui kokouksesta ilmoittaen olevansa esteellinen tämän asian käsittelyssä ja päätöksenteossa. (Esteellisyyden peruste: Fennia-yhtymän hallitusjäsenyydet)."

Linkki Keravan kaupunginhallituksen pöytäkirjaan tässä:

Perustelin esitystäni näin:

Tällä kertaa nämä kaupat aiheuttavat varainsiirtoveroa yhteensä noin 70.000 euroa, joka sälytetään tulevien asukkaiden maksettavaksi.

Kun kaupunginvaltuusto aikoinaan hyväksyi Heikkilänmäen kaavan, se edellytti, että tuotannosta n. 30% on vuokra-asuntoja. NCC kyllä väittää, että se on tämän tavoitteen toteuttanut, mutta asunnot ovat olleet ns. välimuodon vuokra-asuntoja eli  ARAn tuella rakennettuja väliaikaisia, vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja ilman hintasääntelyä. Ne myydään vapailla markkinoilla 5-10 vuoden päästä.

Keravan vuokra-asuntotuotanto on kaukana MAL-sopimuksessa (= valtion ja kuntien välinen maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskeva sopimus) lukkoonlyödystä määrästä. Keravalla tarvitaan myös  pieni- ja keskituloisia työntekijöitä, jotka eivät pysty hankkimaan kalliita omistusasuntoja. Kaupungin vuokra-asuntojono on kasvanut lähes 500 hakijaan. Siksi rakennusyhtiöt on velvoitettava rakentamaan vuokra-asuntoja.

Esitin molemmissa kohdissa palauttamista, jotta ne valmisteltaisiin niin, että ylimääräistä varainsiirtoveroa ei peritä asuntoyhtiöiltä ja että yksi ARA-vuokratalo rakennetaan niin Heikkilänmäelle kuin Ahjoonkin. Eipä tullut kannatusta muilta ryhmiltä - jätin eriävän mielipiteen.